根据会议要求，现将我局2026年重点工作安排汇报如下：

一、2025年的工作成效

（一）规范行政许可行为，提高办事效率

进一步贯彻落实国家、省深化“放管服”改革，优化营商环境的决策部署。推进工程建设项目“一网通办”、项目审批“容缺受理”、“清单制+告知承诺制”机制、水电气视网联合报装“一件事”等。2025年，我局工程建设项目审批受理业务112宗。

（二）加强指导，保障各行业经济平稳运行

2025年，我区建筑施工企业政府投资和社会投资项目新增合同总额36166.49万元，同比增长43.8%，其中，政府投资项目合同额6325.16万元，同比下调147.09%；社会投资新增合同额29841.33万元，同比增长533.1%。

房产地指标商品房销售面积9.42万㎡，同比增长136.68%，商品房销售额3.07亿元，同比增长96.79%，商品房交易均价每平方4762.68元，同比下降42.20%。商品住宅交易均价3676.23元，同比下降48.22%，商品房销售套数2315套，同比增长158.95%，商品住宅销售套数644套，同比增长469.91%。

全区管道天然气用户总数为4541户，其中居民用户4263户，工商业用户278户。年消耗管道天然气203万立方。液化石油气用户约1.8万户，年消耗液化石油气696吨。

（三）全面推进“万县千镇万村高质量发展工程”

一是推进海陵区风貌提升，打造精品片区。2025年海陵区提升打造风貌带共有3条。二是推进我区重点建筑业央企助力“百千万工程”工作。目前建立央企助力项目库项目26个，总投资约2.17亿元。三是协助推进“一区一带”建设。目前，项目已进入全面实施阶段，重点围绕交通建设、风貌提升、产业融合三大方向推进，总投资规模超300亿元。

（四）积极推进海陵区城镇老旧小区改造项目

阳江市海陵区城镇老旧小区改造项目，项目整体形象已基本完成，目前正抓紧推进分片区完工验收工作；阳江市海陵区2024年度城镇老旧小区改造项目，项目整体形象进度完成90%；阳江市海陵区2025年度城镇老旧小区改造项目，项目整体形象进度完成60%，完成总投资约4010万元。

（五）狠抓安全生产工作，确保行业安全平稳发展

贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要指示批示精神及上级安全生产文件和会议精神，全面保障我区住建领域安全生产形势平稳健康。

一是坚持每个季度召开建筑质量安全生产例会，通报有关质量安全生产情况，分析形势提出对策，组织开展节假日期间以及安全生产月建筑施工安全生产大检查及消防、汛期、起重器械等专项安全检查，确保建筑施工安全。2025年开展专项安全检查次数约137次，出动检查人次326人次，共发出停工通知书18份，安全整改通知书108份，质量整改通知书25份，建筑扬尘治理整改通知书20份。检查发现安全隐患约489处，消除安全隐患489处，整改率达100%。进行动态管理扣分合计29人次；

二是保证燃气行业的安全运行和发展，定期不定期对各燃气企业针对安全生产制度、人员培训和应急预案等方面开展燃气安全检查，2025年共检查燃气企业12家/次，出动检查人员31人/次。开展气瓶置换数量5267瓶，实名登记瓶装燃气用户数1848户，完成瓶装气入户安检1984户。同时要求各企业要加大事故隐患自查自改力度，入户安检排查出安全隐患59个，完成隐患整改59个，安全隐患整改率100%，保障人民群众生命财产安全和社会稳定；

三是切实做好消防安全防范工作，坚持底线思维，增强忧患意识，强化工作措施，组织开展对酒店、宾馆、饭店、幼儿园等人员密集场所的建筑进行消防安全检查。2025年共受理特殊建设工作消防设计审查6宗，已办结6宗，受理消防验收6宗，已办结6宗。受理其他建设工程消防验收备案12宗，已办结12宗。

（六）推动社会民生实事和谐发展

一是做好问题楼盘化解工作，目前海陵问题楼盘主要是顺峰北洛秘境项目，该项目已在市保交房工作专班统筹指导下，于10月中旬已经开始复工复产；

二是对所有的信访、问政案件认真做好调解化解工作，切实做到事事有着落、件件有回音，今年共接到网络问政信件、上门投诉、12345热线办投诉共1598多起，回复率100%；

三是做好全区的低收群体住房保障相关工作。按时按质完成2025年改造任务的2户危房改造申请、验收和资金拨付等工作，根据工作要求，全面做好了全区共654户低收入群体的动态住房监测工作，核实上报了2026年的9户危房改造计划。

二、2026年重点工作

（一）加强行业指导，促进房地产业有序发展

继续加强房地产市场监测和调研，定期公布房地产市场数据，引导房地产企业充分了解房地产市场发展态势，理性投资，规范经营。一是鼓励各房地产企业创新营销手段，继续加大促销力度，特别是引导旅游地产开发企业加强与旅游行业合作，吸引更多外地游客到我区投资置业。二是建议规范我区酒店公寓管理公司和二手房交易管理，保证购房者的合理权益和投资回报，促进我区房地产市场良性发展。

（二）强化对企业的服务水平，促进项目开发进度

对全区所有拟建、在建项目进行清单化管理，制定时间表、路线图，配合建设单位加快项目审批和开发建设进程。为促进我区建筑业持续发展，建议加大对我区已出让土地的清理力度，摸清已出让土地的底数，对控制性规划已覆盖的出让土地，依法依规督促企业加快开发力度，尽快产生社会效益。同时，加快对已出让国土的规划编制工作，推进我区整体开发进程。

（三）狠抓安全生产监督，确保建筑行业平稳发展

落实安全生产主体责任，继续做好本地建筑施工安全生产管理工作，抓好建筑施工安全生产机制，促进企业主体责任和政府监管责任落实，深化安全隐患排查治理；提高建筑安全监管工作效能，加大监督检查频次，及时消除安全事故隐患排查；继续加强建筑工地旅游环境整治；加强组织三防实战演练；在推进建筑节能和绿色建筑方面，力争再申报一至二家项目为省至国家绿色建筑评价标识，努力推动我区绿色建筑发展工作走向高标准。

（四）持续推进“百千万工程”工作

继续全力高效抓好典型镇村培育建设创建和一区一带相关工作。一是做好规划。要深入村中走访，实事求是，因地制宜，抓好典型镇项目实施。二是要加强宣传。充分发动群众，动员社会各方力量参与到典型镇村建设。三是要加强督查。要加大督促力度，制定督查工作计划，持续开展对典型镇村培育建设人居环境整治的督导工作。四是加大力度重点攻坚“一区一带”建设项目。推进贝壳剧院、海丝博览园展陈工程，确保2026年开放。启动航天主题乐园、四季花海动物乐园招标。2026年中期目标协助推进外环线全线贯通，粤琼第二通道主体完工。培育2-3个省级文旅IP（如“赶海市集”“航天研学”）。

（五）扎实推进人居环境整治提升工作

一是阳江市海陵区城镇老旧小区改造项目、阳江市海陵区2024年度城镇老旧小区改造项目已进入扫尾阶段，争取在第一季度完成完工验收工作；加快阳江市海陵区2025年度城镇老旧小区改造项目施工进度，力争在第三季度完成施工。二是积极推动未来社区项目前期相关工作，完善国家重大项目库入库、专项债券项目穿透式监测系统等系统报送工作保障项目如期开工建设。

（六）推进城镇老旧小区改造工作，确保民生实事做好做实

一是阳江市海陵区城镇老旧小区改造项目、阳江市海陵区2024年度城镇老旧小区改造项目已进入扫尾阶段，争取在第一季度完成完工验收工作；二是加快阳江市海陵区2025年度城镇老旧小区改造项目施工进度，力争在第三季度完成施工。

（七）积极化解矛盾，确保行业稳定发展

要继续加强行业和关键领域的安全监管，协助做好房地产纠纷调处、拖欠工程款和拖欠工人工资调处等工作，建立起一套常态化、规范化的排查、分析和化解社会矛盾的长效机制，保持安全生产形势总体稳定，促进社会和谐安定。

（八）加大执法力度，规范建筑市场管理

认真履行行业监管部门职责，重点依法查处建筑市场不办理施工许可证擅自开工；不按经审查批准的工程设计图纸施工；没有完善消防验收手续等违法违规行为。