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《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》（阳发改价格〔2020〕7号）物业收费最高限价1.82元/平方，这个没有分级只有最高限价不合理，因为很多物业即使不作为，按照这个规定仍然享受1.82的收费，可以说是躺赢，但服务极差，违反市场规律。而且前期物业收费在业主委员会未成立几乎是无法协商，因此有必要按照《阳发改〔2014〕16号》文件重新分级

答复内容：

您好！就您留言反映的问题，现回复如下：

《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》（阳发改价格〔2020〕7号）文件中第五点明确规定“实行政府指导价的市区普通住宅物业服务收费，物业服务企业因服务项目、服务标准、服务质量、成本变化、合同期限、以及政府指导价标准变动等原因需要调整或重新约定收费标准的，物业服务企业应当根据物业服务实际情况与业主协商，经专有部分占建筑物总面积过半数以上的业主且占总人数过半数以上的业主签名同意后，由物业服务企业与业主在政府指导价范围内协商确定物业服务收费标准，重新签订物业服务合同，按双方约定的物业服务收费标准收费。” 请有关业主按文件规定经半数以上的业主签名同意后，与物业服务企业在政府指导价范围内协商确定物业服务收费标准，重新签订物业服务合同，按双方约定的物业服务收费标准收费。下一步，我局将会同市场监管局加强监管。